Строительство объекта «135 квартирный 9-этажный жилой дом в микрорайоне «Тунгуч» в г.Бишкек».

Строительство объекта «135 квартирный 9-этажный жилой дом в микрорайоне «Тунгуч» в г.Бишкек».

1.Аннотация по объекту

Площадь земельного участка 0,4 221 га;
Первая очередь строительства – 135 квартирный жилой дом, здание девятиэтажное, трехподъездное;
На земельном участке предусмотрено строительство жилого дома второй очереди;
Конфигурация прямоугольная с размерами по осям 12,0 х 63,0 метров;
Общая площадь жилого дома 7 293 кв.м., из которых площадь квартир                5 757,48 кв.м.;
Квартиры однокомнатные, планировка 3 видов: 39 кв.м.,40 кв.м. и 41 кв.м.;
Строительство начато в 2013 году, было профинансировано 10 000,0 тыс.сомов;
Предусмотрено в квартирах наличие лоджий;
Строительство жилого дома предусмотрено «под ключ».

Вскрытие конкурсных заявок состоялось 8-августа 2017 года.

В конкурсе участвовало 5 организаций. После рассмотрения заявок на соответствие требованиям конкурсной документации конкурсной комиссией был  определен  победитель. 5 сентября 2017 года на строительство объекта с подрядной организацией ОсОО “MS BUILDING” был заключен договор №05/45 от 05.09.2017г. на сумму 219 431,2 тыс.сом. с учетом затрат заказчика (авторский надзор, технический надзор и резерв на непредвиденные работы). Cтоимость 1м² квартир согласно конкурсной заявки с учетом выплаченных в 2013 году 10 000 тыс.сом - (219 431,2+10 000,0)=229 431,2 : 5757,5м2=39 849 сом.

Строительство начато в сентябре 2017 года.

Всего ОАО «ГИК» на 31.12.2018 года профинансировало строительство на сумму 162 241,0 тыс.сом. 

Подрядной организацией в настоящий   момент выполнено работ на сумму 124 708,15 тыс.сом.

3. По состоянию на 09.01.2019г. выполнены следующие виды строительных работ:

Цокольный этаж-планировка и бетонная подготовка пола 100%. Кирпичная кладка-100%,
Кровля -100%,
Штукатурные работы  - 80%.
Шпатлевочные работы - 40%,
Стяжка пола квартир – 100%,
Эл.монтажные работы – 80%,
Монтаж труб отопления  -80%,
Монтаж труб холодного водоснабжения - 60%.
Установка оконных блоков - 80%.
Усиление балконов уголком - 100%.
Установка каркаса лифта (все 3 подъезда) -  100%.
Установка лифта – 2 подъезда.
Отделка фасада - 50%.
Установка окон и дверей балкона 1-го подъезда -70%, 3-го подъезда - 70%.
Гидроизоляция санузлов всех подъездов -80%.

4. В связи с выявленными дополнительными работами ДЖГС провел конкурс и заключил Дополнительное соглашение №05/40 от 12.12.2018 г. к договору подряда №05/45 от 05.09.2017 г. с ОсОО “MS BUILDING” на сумму 9 029 732 сом  с учетом затрат заказчика (авторский надзор, технический надзор).

ДЖГС предоставил ОАО «ГИК» конкурсные документы, Дополнительное соглашение №05/40 от 12.12.2018 г., утвержденные ДЖГС Наряд-заказы по лоту №1 на сумму 8 473 949 сом, по лоту №2 на сумму 310 753 сом и график производства работ на дополнительные работы до 30.04.2019 г.

После рассмотрения Правлением ОАО «ГИК» данного вопроса подписано Дополнительное соглашение №1 к Договору финансирования на строительство объекта №23-12-2018-ДС от 31.12.2018 г.

Cтоимость 1м² квартир с учетом конкурсной заявки, выплаченных средств в 2013г. и дополнительных работ составляет:

(219 431,2+10 000,0+ 9 029,7) = 238 460,9 : 5757,5м2 = 41 417 сом.