ОАО «Государственная Ипотечная Компания» (ГИК) планирует запустить в Кыргызстане механизм контрактных жилищных сбережений, который придаст новый толчок развитию ипотечного кредитования и строительства жилья эконом-класса.

14-15 ноября 2017 года представители ОАО ГИК совершили рабочую поездку в Алматы, Казахстан с целью изучения опыта АО «Жилстройсбербанк Казахстана» в реализации системы контрактных жилищных сбережений.

Отметим, что АО «Жилстройсбербанк Казахстана», основанный в 2003 году является единственным участником рынка жилищных строительных сбережений и оператором государственных программ жилищного строительства Республики Казахстан. При разработке механизмов контрактно-жилищных сбережений (КЖС) АО «Жилстройсбербанк Казахстана» учитывал германскую модель развития КЖС, показавшую свою эффективность и значимость в решении жилищных проблем Германии в послевоенные годы, а также стала примером развития ипотечной системы для развитых и развивающихся стран.

В ближайшем будущем между ОАО «Государственная ипотечная компания» и АО «Жилстройсбербанк Казахстана» планируется подписать меморандум о сотрудничестве. Документ предполагает совместную работу по становлению и развитию системы контрактно-жилищных сбережений в Кыргызской Республике.

Налаживание партнерских связей с «Жилстройсбербанк Казахстана» прежде всего связано с наличием большого и успешного опыта компании в решении задач по повышению доступности жилищных кредитов и мобилизации внутренних источников финансирования жилищного рынка в виде долгосрочных сбережений населения.  

Запуску системы КЖС в Казахстане предшествовал Закон РК «О жилищных строительных сбережениях», который четко определил функционирование, условия, содержание и формы государственного стимулирования.

С 2003 года активы банка постоянно увеличиваются, и к 2017 году  составили 2,0 млрд.дол.США На сегодня АО «Жилстройсбербанк» занимает 1-е место по объему долгосрочных вкладов физических лиц среди банков, обслуживает 11,1% экономически активного населения и на текущий момент насчитывает около 1,0 миллиона участников системы жилищных сбережений.

Таким образом опыт Казахстана в развитии жилого фонда может быть полезен во внедрении КЖС в Кыргызстане уже в следующем году.  В настоящее время экспертной группой ОАО ГИК и Национального банка Кыргызской Республики разработано Положение о регулировании и лицензировании Жилищно- сберегательных кредитных компаний (ЖСКК).

В нем описан механизм ипотечного кредитования, предлагающий населению накопить первоначальный взнос посредством жилищной сберегательной компании, и в последующем предоставляющий право на получение ипотечного кредита на льготных условиях с предоставлением государственных премий за сбережения. Новая Программа представляет собой комплекс мероприятий, направленных на повышение доступности жилья для населения путем внедрения механизмов государственной поддержки. 

В целях стимулирования граждан Кыргызской Республики для накопления денежных средств и развития строительства, приобретения жилых домов (квартир), а также для улучшения жилищных условий будет создана специализированная небанковская финансово-кредитная организация, которая с начала 2018 года начнет принимать первые жилищные вклады.