Доступность ипотеки для граждан зависит от совместной работы соответствующих государственных структур и органов местного самоуправления!

9 июня 2017 года состоялось очередное заседание Межведомственной комиссии по координации вопросов государственной жилищной программы под председательством Первого вице-премьер-министра Кыргызской Республики Мухамметкалыя Абулгазиева.

Председатель Правления ОАО «Государственная Ипотечная Компания» (далее по тексту - ГИК) Бактыбек Шамкеев отметил, что на текущий момент по Программе Правительства Кыргызской Республики «Доступное жилье 2015-2020» (далее по тексту – Программа) ипотечные кредиты получили 1237 человек на общую сумму свыше 1,5 млрд сомов.

На текущий момент основным источником финансирования является капитал ГИК в размере 310 млн. сом и в соответствии с соглашением о долговом обязательстве между ГИК и Министерством финансов Кыргызской Республики, ГИК получил 1,35 млрд сом на выдачу ипотечных кредитов.

Как один из существенных источников финансирования ГИК рассматривает долгосрочные заемные средства от международных фондов. С целью привлечения таких ресурсов ГИК в декабре 2015 года начал переговоры с Немецким банком развития KfW и на текущий момент проводятся мероприятия по заключению соглашения о выделении 11,0 млн. евро для реализации проекта ипотечного кредитования в сельской местности и малых городах. 

Одной из целей создания ГИК является аккумулирование свободных денежных средств на рынке таких институциональных инвесторов, как Социальный фонд, коммерческие банки, страховые компании путем эмиссии ипотечных облигаций в соответствии с Законом Кыргызской Республики «Об ипотечных ценных бумагах». Так, в результате эмиссии ипотечных ценных бумаг запланировано привлечение 600 млн сом на 2017 год – проинформировал руководитель ГИК.

В целях увеличения жилищного фонда в Кыргызской Республике ГИК в тесном взаимодействии с местными государственными органами планирует запуск механизма строительства жилья эконом-класса. Так, 17 мая 2017 года ГИК объявил тендер по отбору строительной компании на строительство многоквартирного жилого дома эконом-класса в г. Нарын. Строительство данного многоквартирного жилого дома будет первым шагом ГИК на пути развития строительства жилья эконом-класса в регионах Кыргызской Республики. В ближайшее время планируется строительство жилых многоквартирных домов и в других регионах нашей страны.

В ходе заседания Первый вице-премьер-министр Мухамметкалый Абулгазиев особо отметил, что ГИК проводит важную работу для обеспечения граждан жильем и становления системы ипотечного кредитования. В то же время, учитывая социальную значимость жилищного вопроса для граждан, необходимо облегчить условия получения ипотечного кредита и его дальнейшего обслуживания, для чего необходим комплексный подход в работе соответствующих государственных органов и органов местного самоуправления по реализации Программы.

Члены межведомственной комиссии рассмотрев и обсудив ход исполнения Программы и меры по его дальнешей реализации отметили реализацию ряда важных аспектов:

- приведение нормативно-правовых актов, регулирующих ипотечное кредитование в соответствии с Законом КР «О государственном ипотечном жилищном кредитовании»;

- усиление работы с международными финансовыми институтами по привлечению дополнительных финансовых ресурсов для успешного продолжения деятельности ГИК;

- рассмотрение вопроса субсидирования части процентной ставки по ипотечным кредитам для социально-незащищенных категорий граждан;

- оказание содействия соответствующими государственными органами в эмиссии ипотечных ценных бумаг;

- проведение на регулярной основе разъяснительной работы среди населения по условиям и возможностям участия в Программе;

- выделение органами местного самоуправления земельных участков для строительства жилья эконом-класса.

Справочно:

Как известно, ипотечные кредиты в рамках Программы выдаются во всех регионах республики. Максимальная сумма выдаваемого кредита до 3 млн. сомов, сроком не более 15 лет.

Процентные ставки по ипотечному кредиту для приобретения готового жилья составляют 10-12% годовых, а для индивидуального строительства жилья установлены на уровне 14% годовых на период строительства (18 месяцев) и после окончания строительства дома и приема в эксплуатацию - 10% годовых. 

Более подробную информацию о деятельности ГИК можно получить на сайте: www.gik.kg. и по телефонам горячей линии: (312) 62-14-34, (3222) 2-11-16