«Күн маек». Тема передачи – «Доступное жилье для граждан».

ИНТЕРВЬЮ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ОАО «ГИК» БАКТЫБЕКА ШАМКЕЕВА ГТРК «ЭлТР» 26 декабря 2016 года

26 декабря  председатель Правления ОАО «ГИК» Бактыбек Шамкеев дал интервью корреспонденту ГТРК «ЭлТР» в программе «Күн маек». Тема передачи – «Доступное жилье для граждан».

Бактыбек Шамкеев, отвечая на вопросы ведущего Эрмека Куренкеева, подробно рассказал о создании Государственной Ипотечной Компании (ГИК), деятельности по ипотечному кредитованию, начатой в марте 2016 года.

На сегодняшний день выдано 674 кредита на общую сумму 785 млн. сомов. Среди заемщиков работники бюджетной сферы. До конца 2017 года мы должны выйти на рубеж до 3 млрд сомов с охватом 100 тысяч человек, подчеркнул глава ГИК.

Поскольку  Государственная Ипотечная Компания создана для реализации правительственной программы «Доступное жилье 2015-2020», то, соответственно, получила финансирование из бюджета в размере 310 млн. сомов в качестве уставного капитала. Позже Министерство финансов выделило ГИК бюджетную ссуду в размере 800 млн. сомов. Это позволило активизировать процесс ипотечного кредитования. Также на стадии завершения находятся переговоры с Германским банком развития KfW. В следующем году ожидаем поступления 10,5 млн. евро, сообщил Бактыбек Шамкеев, которые будут направлены на строительство жилья в сельской местности, в том числе в областных городах.

А в Стратегическом плане развития компании до 2020 года мы установили для себя следующие финансовые показатели – достижение объема кредитного портфеля до 10 млрд сомов, строительство своего жилого фонда общей площадью 130 тыс. кв. м., отметил Бактыбек Шамкеев. Также ГИК намерен привлечь не менее 3 млрд. сомов через развитие ипотечных ценных бумаг.

Банки для обеспечения кредитов будут выпускать ипотечные закладные, которые ГИК будет выкупать и формировать из них пул закладных, на основе которого будет производиться эмиссия ипотечных ценных бумаг. Это произойдет впервые на рынке Кыргызстана.

В рамках недавно заключенного Меморандума между ГРС и ГИК о сотрудничестве и взаимодействии, стороны намерены работать над выработкой правовых основ для применения в республике механизма ипотечного кредитования путем рефинансирования через коммерческие банки.

Данные ипотечные закладные будут регистрироваться ГРС наравне с залогом, предоставляемым заемщиками. По мнению Бактыбека Шамкеева, это приведет к развитию вторичного рынка ипотечных бумаг, откроет путь для внутренних и внешних инвесторов, что позволит аккумулировать средства для дальнейшего рефинансирования ипотеки в Кыргызстане.

Он перечислил внутренних инвесторов, которые проявляют интерес к ИЦБ, сред них Соцфонд, Государственная страховая компания, Агентство по защите депозитов, и, конечно, коммерческие банки. И в мировой практике ипотечный кредит является основной базой для выпуска ИЦБ. В нашем случае кредиты подкреплены ипотечными закладными, этим перспективным финансовым инструментом.

Коммерческие также банки могут использовать ИЦБ для размещения свободных ресурсов на краткосрочный период. Интересны они будут и строительным компаниям, с которыми в настоящее время ведутся переговоры, продолжил глава ГИК.

Говоря об опыте других государств по ипотечном кредитованию, Бактыбек Шамкеев рассказал о связях с российскими и казахскими коллегами, изучении их опыта. По основным параметрам кредитования мы не сильно отличаемся от них, отметил он. Так, в России кредиты выдаются на срок 20-25 лет, ставки составляют в среднем 12,6 процента, в Казахстане 12,8, в Армении, к примеру, 11,8 процента, у нас, как известно, в среднем 11 процентов.

Очень поучителен опыт Казахстанской ипотечной компании, которая применила систему сбережений, что позволило приступить к реализации ипотечного кредитования с большим запасом прочности. С казахской КИК и российским АИЖК мы договорились о сотрудничестве, сообщил в завершение беседы Бактыбек Шамкеев.