Рефинансирование ипотечных кредитов по «Доступному жилью» будет производится за счет ценных бумаг со ставкой в 5-6%

Tazabek - Рефинансирование ипотечных кредитов по программе «Доступное жилье 2015-2020» будет производится за счет эмиссии ипотечных ценных бумаг. Об этом Tazabek сообщили в ОАО «Государственная Ипотечная Компания».

Вторичный ипотечный рынок представляет собой рынок ипотечных ценных бумаг. Возможность развития вторичного ипотечного рынка в Кыргызской Республике появилась с принятием в июле 2016 года закона «Об ипотечных ценных бумагах» и принятием поправок в августе 2016 года в закон «О залоге», - говорится в сообщении.
Основной принцип взаимодействия на вторичном рынке ипотечного кредитования:
- коммерческий банк и физические лица заключают кредитный договор под залог недвижимости, при этом оформляются ипотечные закладные;
- Госипотечная компания осуществляет выкуп ипотечных закладных и под их обеспечение выпускает ипотечные ценные бумаги;
- денежные средства, получаемые от продажи ипотечных ценных бумаг, Госипотечная компания передает банкам на ипотечное кредитование других граждан.
Как пояснили в компании, учитывая динамику рынка и то, что ипотечные ценные бумаги будут равны по статусу государственным ценным бумагам, а также будут обеспечены ипотечным кредитным портфелем, Госипотечная компания планирует эмиссию и реализацию в основном 12-месячных ипотечных ценных бумаг с купонной ставкой доходности в размере 5-6% годовых.
Реализация ипотечных ценных бумаг на таких условиях позволит рефинансирование выданных коммерческими банками кредитов на покупку жилья со ставками 10%-12% годовых, - говорится в сообщении.
Подробнее: http://www.tazabek.kg/news:1342599&f=cp