Краткая информация об изменениях во Временном положении о порядке отбора участников Программы Правительства КР «Доступное жилье 2015-2020»

Для усовершенствования порядка отбора участников Программы Правительства КР «Доступное жилье 2015-2020», установленного во Временном положении о порядке отбора участников Программы Правительства КР «Доступное жилье 2015-2020» с учетом практического опыта применения этого Временного положения и приведения в соответствие с успешной международной практикой разработана и утверждена его новая редакция. Кроме того, вносятся уточнения отдельных норм, что позволит избежать в дальнейшем неэффективного и неправильного применения Временного положения в части организации отбора участников Программы Правительства КР «Доступное жилье 2015-2020».

В процессе применения норм Временного положения ОАО «Государственная ипотечная компания» столкнулось с новыми обстоятельствами в части отбора участников и применения критериев отбора. Первостепенной задачей Программы является повышение доступности жилья. Внесенные изменения во Временном положении разграничивают, уточняют и конкретизируют критерии отбора участников. Новая редакция Временного положения не только конкретизирует процесс отбора участников, но и способствует снижению уровня внутренней миграции путем предоставления возможности приобретения или строительства доступного жилья по месту осуществления трудовой деятельности участником.

Необходимо заметить, что во избежание коррупционных рисков, которые могут выявиться в процессе формирования списков участников, сам порядок по формированию списков участников был упрощен.

В целях централизации сбора списков граждан для участия в Программе, во Временное положение было внесено изменение относительно места подачи заявления. Предлагаемые изменения также касаются порядка принятия и учета заявлений, принимаемых мэриями городов или местными государственными администрациями от граждан, и конкретизируют порядок сбора списков с мэрий городов и местных государственных администраций.

Исходя из практического опыта рассмотрения и выдач ипотечных кредитов, участникам предлагается возможность предоставлять дополнительный залог при отсутствии собственного вклада. Обязательное требование участнику найти поручителя по ипотечному кредиту на длительный срок также может являться барьером на пути реализации Программы. В связи с чем, необходимость поручительства по получаемому ипотечному кредиту будет определяться банком-партнером, который берет на себя всю полноту ответственности за кредитный риск.

Также, предлагается увеличить общую площадь квартиры в многоквартирных домах до 80 кв. метров в требованиях к жилью, приобретаемому по ипотечному кредитованию.

В условиях обеспечения необходимого уровня жилищного фонда на данном этапе, добавляется возможность получения ипотечного кредита для строительства индивидуального жилого дома по механизму «Индивидуального строительства жилья».

С учетом предложений заинтересованных лиц и вовлеченных государственных органов 30 августа 2016 года принято постановление Правительства Кыргызской Республики «О внесении изменений в постановление Правительства Кыргызской Республики «Об утверждении Временного положения о порядке отбора участников Программы Правительства Кыргызской Республики «Доступное жилье 2015-2020» от 14 марта 2016 года № 123».