Temporary Regulation about the order of The Program's participants selection

Временное положение

о порядке отбора участников Программы Правительства Кыргызской Республики «Доступное жилье 2015-2020»

1.Общие положения

1. Настоящее Временное положение о порядке отбора участников Программы Правительства Кыргызской Республики «Доступное жилье 2015-2020» (далее – Временное положение) устанавливает критерии отбора, порядок формирования списков и отбора участников, определяет условия выдачи ипотечных кредитов, а также требования к приобретаемому жилью в рамках реализации Программы Правительства Кыргызской Республики «Доступное жилье 2015-2020», утвержденной постановлением Правительства Кыргызской Республики от 5 августа 2015 года № 560 (далее – Программа)
2. Основные понятия                                                                                                                                                                                           2. В настоящем Временном положении применяются следующие основные понятия:

- участник – гражданин Кыргызской Республики, принимающий участие в Программе;

- критерии отбора – требования, предъявляемые к гражданам, имеющим право на участие в Программе;

- жилье – квартира в многоквартирном доме и индивидуальный жилой дом;

- Комиссия – межведомственная комиссия по координации вопросов государственной жилищной программы, созданная в рамках Программы;

- открытое акционерное общество «Государственная Ипотечная Компания» (далее – ГИК) – специализированная финансовая компания, созданная в целях обеспечения функционирования механизма ипотечного кредитования в Кыргызской Республике;

- Соглашение – Генеральное соглашение о сотрудничестве, заключенное между банком-партнером и ГИК относительно предоставления инвестиционных денежных средств банкам-партнерам на рефинансирование ипотечных кредитов, предоставляемых гражданам на цели приобретения жилья в рамках реализации Программы;

- банк-партнер – банк, заключивший Генеральное соглашение о сотрудничестве с ГИК по предоставлению инвестиционных денежных средств на выдачу и рефинансирование ипотечных кредитов, предоставляемых гражданам на цели приобретения жилья.

3. Критерии отбора участников Программы

Участниками Программы выступают граждане Кыргызской Республики, в возрасте от 21 года на момент получения ипотечного кредита и до 65 лет на момент погашения последней суммы ипотечного кредита.

4. К обязательным требованиям, предъявляемым к участникам, относятся:

– наличие трудового стажа на последнем (текущем) месте работы не менее одного года или общего трудового стажа не менее 3 лет;

– отсутствие собственного жилья или необходимость в расширении жилой площади;

– отсутствие каких-либо гражданско-правовых сделок с жилым помещением за последние 3 года до даты подачи заявления на участие в Программе;

– платежеспособность участника;

– отсутствие отрицательной кредитной истории согласно требованиям банка-партнера.

5. При рассмотрении заявлений участников Программы Комиссией первоочередное право на получение ипотечного кредита предоставляется:

– многодетным семьям;

- семьям лиц, погибших при исполнении обязанностей военной службы, выполнении долга гражданина по спасению человеческой жизни, общественного имущества;

– лицам, воспитывающим детей с ограниченными возможностями здоровья.

6. При равных условиях участников Программы, преимущественное право на получение ипотечного кредита предоставляется:

– лицам, имеющим более длительный трудовой стаж;

– лицам, имеющим более высокие финансовые возможности для своевременной и полной выплаты ипотечного кредита.​

7. Перечень документов, необходимых для подачи заявления на участие в Программе:

– заявление на участие в Программе;

– копия паспорта (оригинал для сверки);

– копия трудовой книжки (оригинал для сверки);

– справка с места работы, с указанием должности и размера заработной платы за последние 12 месяцев;

– иные документы, подтверждающие наличие дополнительных доходов;

– копия свидетельства о заключении брака (оригинал для сверки);

– копии свидетельств о рождении детей (оригинал для сверки);

– копии документов, подтверждающих наличие первоочередного права на получение ипотечного кредита в соответствии с пунктом   5 настоящего Временного положения (оригиналы для сверки);

– справка с места жительства о составе семьи;

– справка уполномоченного государственного органа в сфере регистрации прав на недвижимое имущество о наличии (отсутствии) сделок с недвижимостью за последние 3 года (справка правообладания).

8. Заявление граждан на участие в Программе принимается и рассматривается только при наличии полного пакета документов, указанных в пункте 7 настоящего Временного положения.                                                                                                           4. Формирование списка участников и их отбор
9. Для участия в Программе граждане, работающие в государственных органах и организациях, подают заявления и документы, указанные в пункте 7 настоящего Временного положения, по месту работы.

    Граждане, неуказанные в абзаце первом настоящего пункта, подают заявления и документы, указанные в пункте 7 настоящего            Временного положения, в мэрию города либо местные государственные администрации по месту жительства.

10. Государственные органы и организации, мэрии городов и местные государственные администрации, в течение 10 рабочих дней:

принимают от граждан заявления и документы и осуществляют их регистрацию в журнале учета в установленном порядке;

формируют личные дела участников Программы;

формируют список участников Программы, в соответствии с критериями отбора.

11. Факт подачи заявления граждан регистрируется в журнале учета регистрации заявлений участников, который должен быть пронумерован, прошнурован и опечатан.
12.  Руководители государственных органов и организаций, мэрий городов и местных государственных администраций несут персональную ответственность за правильность формирования списка участников
13. Государственные органы и организации, мэрии городов (за исключением мэрии городов Бишкек и Ош), местные государственные администрации, после формирования списков участников, в течение 5 рабочих дней, направляют списки участников полномочным представителям Правительства Кыргызской Республики в областях либо в мэрии городов Бишкек и Ош, в зависимости от места нахождения, для составления сводного списка
14. Полномочные представители Правительства Кыргызской Республики в областях, мэрии городов Бишкек и Ош обобщают списки участников и направляют их в ГИК в течение 5 рабочих дней
15. ГИК рассматривает поступившие списки участников на соответствие критериям отбора и проверяет соблюдение процедуры формирования списков участников в течение 15 рабочих дней. В случае соответствия лиц, включенных в список участников, указанным требованиям, ГИК направляет списки в Комиссию.
16. Комиссия рассматривает поступившие списки участников и устанавливает квоты в разрезе государственных органов и организаций, мэрий городов и местных государственных администраций, в течение 7 рабочих дней.
17. При установлении квот на получение ипотечных кредитов Комиссией учитываются:

- количество участников в разрезе областей и городов Бишкек и Ош;

- доля участников в списке, обладающих первоочередным и преимущественным правом в соответствии с пунктами 5 и 6 настоящего Временного положения.

18. Установленные квоты передаются Комиссией в ГИК для дальнейшей работы со списком участников
19. ГИК распределяет списки участников с установленными квотами между банками-партнерами согласно Соглашению.
20. Банки-партнеры рассматривают списки участников в течение 5 рабочих дней, с учетом:

- условий ипотечного кредитования по Программе согласно приложению 1 к настоящему Временному положению;

- требований к жилью, приобретаемому по ипотечному кредитованию по Программе, согласно приложению 2 к настоящему Временному положению.

21. Банки-партнеры, рассмотрев направленные ГИК списки участников, принимают решение о выдаче ипотечного кредита либо отказе в выдаче ипотечного кредита, в течение 10 рабочих дней. При наличии оснований для отказа в выдаче ипотечного кредита банк-партнер готовит соответствующее уведомление в ГИК, с указанием оснований для отказа в выдаче ипотечного кредита.

22. Банк-партнер после принятия решения о выдаче участнику ипотечного кредита направляет заявку в ГИК на предоставление инвестиционных денежных средств.

23. ГИК после получения заявки на выдачу инвестиционных денежных средств в течение 1-го (одного) рабочего дня предоставляет банку-партнеру инвестиционные денежные средства согласно Соглашению.

24. Банки-партнеры после оформление кредитного договора, договора залога и договора поручительства с участником, в течение 5 (пяти) рабочих дней зачисляют на банковский счет участника денежные средства, предоставленные для ипотечного кредита.

25. Информация о критериях отбора, порядке подачи заявлений, перечень необходимых документов, а также список участников, получивших ипотечные кредиты в рамках Программы, подлежат опубликованию на официальном сайте ГИК.